Bodega Industrial con Oficinas en Venta o Renta en Central de Abasto, Iztapalapa<div><br></div><div>Bodega con oficinas ubicada en la Central de Abasto, con doble frente y accesos por Eje 5 Sur (Leyes de Reforma), Canal de Tezontle y Río Churubusco. Cuenta con amplias áreas para almacenamiento y distribución, así como oficinas funcionales y equipamiento industrial.</div><div><br></div><div>Características:</div><div><br></div><div>1,500 m² de terreno</div><div>1,795 m² de construcción aproximada</div><div>Altura de 11 metros</div><div>Piso de alta resistencia para 5 toneladas por m²</div><div>Luz trifásica</div><div>Techo a dos aguas con lámina galvanizada y traslúcida</div><div>Aproximadamente 10 años de antigüedad</div><div>Doble frente</div><div>Portón eléctrico</div><div>Sistema CCTV</div><div>2 andenes con rampa niveladora mecánica</div><div>Una rampa</div><div>Cisterna de 30,000 litros</div><div>2 tinacos Rotoplas de 1,100 litros cada uno</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>Nave industrial amplia para almacenamiento o distribución</div><div>Área de oficinas en 3 niveles</div><div>Oficinas privadas</div><div>Baños y áreas de servicio</div><div>Área de tapanco</div><div>Espacios de uso múltiple</div><div><br></div><div>Accesos:</div><div><br></div><div>Un frente permite el acceso de tráileres de 40 pies</div><div>El otro frente permite el acceso de camionetas de 3.5 toneladas</div><div><br></div><div>Uso de suelo y potencial de desarrollo:</div><div><br></div><div>Uso de suelo HM 5/40 (Mixto)</div><div>Permite hasta 5 niveles de construcción</div><div>40% del terreno debe quedar como área libre</div><div>Intensidad de construcción aproximada de hasta 3 veces el área del terreno, lo que representa potencial de ampliación o desarrollo</div><div><br></div><div>Cuenta con agua potable, drenaje, electricidad, pavimentación, transporte público y equipamiento comercial.</div><div><br></div><div>El avalúo comercial realizado en julio de 2025 estima un valor del inmueble de aproximadamente $43,016,000 MXN.</div><div><br></div><div>Venta: $38,000,000 MXN</div><div><br></div><div>Renta: $330,000 MXN</div><div><br></div><div>Eje 5 Sur (Leyes de Reforma), Central de Abasto, Iztapalapa, Ciudad de México</div><div><br></div><div>G-YAMO-CTA2</div><div><br></div> <br><br>