Nave Industrial en Renta de 2,318 m² con Patio de Maniobras en Atlampa, Cuauhtémoc<div><br></div><div>Nave industrial con ubicación privilegiada en la colonia Atlampa, alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México. Cuenta con uso de suelo industrial, acceso para tráiler, áreas de bodega, oficinas y servicios complementarios. Su ubicación céntrica ofrece excelente conectividad con las principales vialidades de la ciudad, ideal para operaciones de almacenamiento, logística y distribución.</div><div><br></div><div>Características:</div><div><br></div><div>2,318.3 m² de superficie total de terreno</div><div>2,030.9 m² de superficie total de construcción</div><div>468 m² de patio de maniobras</div><div>78 kVA de capacidad eléctrica</div><div>Instalación eléctrica trifásica</div><div>Techo a dos aguas</div><div>Cubierta de lámina galvanizada con láminas traslúcidas</div><div>Iluminación LED</div><div>Servicios de agua, luz y drenaje</div><div>Uso de suelo industrial</div><div>Acceso actual para 1 tráiler, con ingreso en reversa</div><div><br></div><div>Distribución de bodegas:</div><div><br></div><div>Bodega 1 de 662.4 m², con altura de 3.5 a 6.8 metros</div><div>Bodega 2 de 363.9 m² y 145.9 m², con altura de 7 a 8.7 metros</div><div>Bodega 3 de 470.8 m², con altura de 6.8 a 8 metros</div><div><br></div><div>Oficinas y áreas complementarias:</div><div><br></div><div>Oficina en bodega 1 de 40.7 m²</div><div>Oficina en bodega 2 de 97 m²</div><div>Comedor en tapanco de 55.3 m²</div><div>Almacén de 24.3 m²</div><div>Área de basura de 18.4 m²</div><div><br></div><div>El patio actual no cuenta con espacio suficiente para maniobras de giro de tráiler. Existe potencial para adecuar el portón y la fachada con el objetivo de ampliar la capacidad de acceso hasta para dos tráileres.</div><div><br></div><div>Ubicación y conectividad:</div><div><br></div><div>Eje 2 Norte a 100 metros</div><div>Circuito Interior a 400 metros</div><div>Avenida Insurgentes a 800 metros</div><div>Avenida Cuitláhuac a 1.6 km</div><div>Avenida Ceylán a 2.3 km</div><div>Calzada Vallejo a 2.3 km</div><div><br></div><div>Condiciones de renta:</div><div><br></div><div>Entrega inmediata</div><div>Contrato mínimo de 5 años</div><div><br></div><div>Renta: $588,700 MXN mensuales</div><div><br></div><div>(Mantenimiento: 10% adicional más IVA)</div><div><br></div><div>Naranjo, Atlampa, Cuauhtémoc, Ciudad de México.</div><div><br></div><div>G-YAMO-CTA2</div><div><br></div>